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ceo信誉官网|开15盘4售罄 光谷东、黄家湖毛坯盘被抢光
  • 2020-01-11 11:33:25
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    上周武汉楼市整体数据播报

    12月第2周,武汉全市新建商品住宅成交4538套/52.23万方,环比减少17.13%/17.32%,同比增长44.57%/49.61%;

    从日度走势看,12月11日成交量最高,达769套;12月9日成交量最低,仅452套。

    最轰动——江夏5盘炸场齐开盘!

    融创先拔头筹!

    12月第2周,据大家顾问研究部监测,全市15盘入市。其中大汉口2盘、大武昌10盘,大汉阳3盘。日光盘占比27%。

    上周,江夏区楼市一反常态,5盘扎堆入市,在武汉各区域中格外抢眼,黄家湖、纸坊片楼盘陆续在本周试水市场,整体去化情况实际上并不如人意,但融创两楼盘表现让人眼前一亮,分别去化100%、88%,在江夏这个不断扩容的战场,足以让各家竞品为之侧目。

    最意外——涨价还日光!

    三环内top神盘卖完离场!

    据大家顾问研究部开盘监测,本周武汉楼市开15盘4售罄。

    本周最大亮点:

    一、江夏客户争夺战打响,利润不再是首要考虑因素!

    融创系在本次开盘中突出重围,旗下两盘均取得较高去化率,两盘一改融创往日风格,均以毛坯入市,以性价比打动客户 。

    其中,融创城所在的黄家湖板块,前后已有保利军运村、五矿万境水岸、万科保利联投理想星光、建发金茂玺悦入市,前后无一日光。融创城为确保首开在市场打响,以少批量推盘+毛坯的策略入市,成功营造了热销氛围。

    至于江夏四环外楼市,武地融创金麟壹号采取低价策略,在本次的开盘中领先一筹。

    二、区域分化明显,近中心区再受热捧。

    从目前开盘态势看,4个日光的有3盘在近中心区,其余区域均未获得日光,在目前楼市所实施的政策下,由于限价等因素,考虑到城市发展潜力及价值,刚需、刚改的主流选择仍更倾向于近中心区性价比较高的楼盘。

    反观主城、远城,由于价格上涨导致部分客户需求外溢,区域内供应大规模增加,楼盘之间的互相博弈,形成了去化困难点,反倒是促成了近中心区如洪山、东湖高新楼盘稀缺、高性价比印象的形成。

    三、涨价还日光!客户购房不只看眼前,更注重后市潜力。

    东原启城此次开盘再涨500元/平,但是它仍是白沙洲乃至武汉三环内最便宜的盘,所以开盘抢光一点毛病都没有!

    中粮光谷祥云,毛坯16000元/平,但片区内普遍单价为18000元/平(带3000元/㎡装修),对于购房者而言,较低的总价仍然具有相当的吸引力。

    所以,购房者的观念是有了一定转变,从简单满足居住需求,到现在带有投资眼光的购买,对后市的潜力的评估,也将成为他们购买的重要因素。

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